イー銀行ローンであなたにぴったりの銀行口座選び！
諸費用について
購入前・あるいは購入時に必要なもの
| ケース | 一般に必要とされる税金・諸経費 | 金額例（※） | |
|---|---|---|---|
| ローンを 借りるときの費用 | 銀行などの 金融機関の場合 | 印紙税 | （1,000万円超5,000万円以下の借り入れの場合） 2万円 |
| 融資手数料・事務手数料 | 2〜5万円 ※保証料を取らない金融機関もあるが、ローン専門会社では数十万円かかる場合もある | ||
| 保証会社保証料 | 借り入れ額の0.1〜0.3％程度 ※借り入れ期間により異なる。 | ||
| 団体信用生命保険特約料 | 保険料が金利に含まれているケースが多く、別途払う必要がない場合が多い。 | ||
| 火災保険料 | （保険期間などにより異なる） | ||
| 登録免許税 （抵当権設定登記） | 借り入れ額の0.4％ ※別途適用条件により軽減措置あり | ||
| 登記のための費用 | 土地・建物の 所有権登記 |
登録免許税 （所有権移転登記） ※売買の場合 |
評価額×1％ ※別途適用条件により軽減措置あり |
| 登録免許税 （所有権保存登記） |
建物評価額×0.4％ ※別途適用条件により軽減措置あり | ||
| 司法書士報酬 | 8〜20万円程度 | ||
| 建物の 表示登記 |
登録免許税 （建物表示登記） |
無税 | |
| 土地家屋調査士報酬 | 8〜20万円程度 | ||
| その他 | 一度結んだ契約 をキャンセル する場合 |
解約金 | 手付け金を放棄する、など 違約金や損害賠償金を求められる場合もある |
| 入居〜登記〜融資実行 までのあいだに つなぎ融資が 必要な場合 |
つなぎ融資利息分 | 数万円〜10万円程度 | |
| 調査などが必要な場合 | 検査（評価）・保証料など | 一戸建て： 14〜15万円前後 マンション： 5〜10万円前後 | |
| 地盤調査料 | 10〜20万円程度 | ||
| 古屋を解体する場合 | 解体料 | 数百万円 | |
| 建築家に設計を依頼する場合など | 設計料 | 建物価格の10％ | |
