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住宅ローンのポイント

住宅ローンの金利にはいろいろなタイプがあります。変動金利か、固定金利か、その場合の固定期間はどのくらいかなどを理解したうえで、さまざまな商品を比 較する必要があります。また、固定金利の場合でも、住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）のように10年後からお借り入れ金利が見直される商品もあります ので、さまざまな条件を含めて判断する必要があります。また固定金利の場合は、固定期間が終了すると変動金利になるものが一般的ですので、その後適用される変動金利の水準がどうなるのかも含めて考えるとよいでしょう。

住宅ローンを選ぶときには、広告などに記載されている金利の比較だけではなく、保証料や団体信用生命保険料、また取り扱い事務手数料や、将来必要になる可能性のある繰り上げ返済手数料、金利変更手数料などのさまざまな費用を含めて、その経済性を比較することが重要です。

住宅ローンを借りるときの利便性はもちろん、借りた後の繰り上げ返済や一括返済をする際などの利便性についても確認してみましょう。たとえば、それらの手 続きに来店の必要があるか、契約書類の再提出は必要か、またこれらの期限前返済に回数の制限があるかなどが、チェックする点としてあげられます。